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Betul Nagar Palika: 25 हजार भवनों वाले शहर में कई ईमारतों के निर्माण के समय नही ली गई अनुमति

Sanjhveer TimesBy Updated:No Comments3 Mins Read

22 मीटर से अधिक ऊंचे भवनों के लिए स्थानीय समिति का अनुमोदन जरुरी

Betul Nagar Palika: 25 हजार भवनों वाले शहर में कई ईमारतों के निर्माण के समय नही ली गई अनुमति

Betul Nagar Palika: बैतूल। नगर का लगातार विस्तार हो रहा है, विस्तार के साथ-साथ मंजिला भवन बनाने की भी प्रतिस्पर्धा चल रही है। वैसे तो शहर में भवन निर्माण के मापदंड नगर पालिका के मुताबिक प्लाट पर आधारित होते है, लेकिन 22 मीटर से अधिक ऊंचा भवन बनाने के लिए जिला स्तरीय स्थानीय समिति की अनुमति अनिवार्य होती है। इस समिति के अनुमोदन के बिना 22 मीटर से अधिक ऊंचा भवन नहीं बनाया जा सकता है। शहर में नगर पालिका द्वारा कई बार सर्वे भी किया जाता है, इस दौरान बिना अनुमति बनाएं गए मंजिला भवन मालिकों पर कार्रवाई भी की जाती है। वैसे नगर पालिका बैतूल के अंतर्गत कई ऐसे भवन है जिनका निर्माण टीएनएसीपी या स्थानीय समिति के अनुमोदन के बिना हुआ है।

नगर पालिका के अंतर्गत करीब 25 हजार भवन

नगर पालिका से मिली जानकारी के अनुसार शहर में करीब 25 हजार भवन है, जिनमें तीन मंजिला भवनों की संख्या करीब 7 हजार, कवेलू एवं शीट वाले भवनों की संख्या 10 हजार, एवं दो महिला भनों की संख्या करीब 8 हजार है। इन भवनों में प्रधानमंत्री आवास भी शामिल है। नगर पालिका द्वारा उक्त भवनों के मालिकों से सम्पत्ति कर वसूला जाता है। नियमानुसार भवन निर्माण के पूर्व टाऊन एंड कंट्री प्लानिंग की एनओसी आवश्यक होती है, लेकिन शहर में कई ऐसे भवन है, जिनके निर्माण के लिए अनुमति नहीं ली गई और मंजिला भवन तान लिए गए।

इन 3 कैटेगरी पर तय होती हैं टैक्स की दरें

प्राप्त जानकारी के अनुसार मकान  गुणवत्ता के आधार पर नगर पालिका टैक्स की दरें तय करती है। यानी मकान सीसी है, कच्चा है, अथवा लोहे का टीनशेड और कबेलू वाला है। दूसरा यह कि मकान के उपयोग का आधार क्या है और तीसरा मकान की लोकेशन कैसी है। यानी प्राइम लोकेशन अथवा आउट साइड की लोकेशन है तो उक्त आधार पर मकान का टैक्स तय किया जाता है। इसके अलावा नगरीय क्षेत्र में 22 मीटर से अधिक ऊंचे भवन का यदि निर्माण करना होता है तो इसके लिए जिला स्तर पर गठित स्थानीय समिति जिसमें जिला कलेक्टर, एसपी सहित अन्य अधिकारी शामिल होते है की अनुमति अनिवार्य है।

इनका कहना…

22 मीटर से अधिक ऊंचा भवन निर्माण करने से पहले स्थानीय समिति की अनुमति आवश्यक होती है। नगर पालिका द्वारा सर्वे के दौरान अवैध रुप से बनाए गए भवनों पर कार्रवाई की जाती है। भवन निर्माण के पूर्व टीएनसीपी की अनुमति लेने अब लोग जागरुक हो रहे है।

नीज धुर्वे, सहायक यंत्री, नपा बैतूल

नगर पालिका क्षेत्र में 25 हजार मकान है। इनमें सिंगल, डबल एवं ट्रिपल स्टोरी भवन भी शामिल है। समय-समय पर नगर पालिका द्वारा भवनों का सर्वै किया जाता है।

ब्रज गोपाल परते, राजस्व निरीक्षक नपा, बैतूल

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